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7월부터 바뀌는 전세 계약 꼭 확인하세요!! 변경된 5가지 필수 항목 제공 2024년 7월부터 공인중개사법이 변경되면서 임대인과 임차인 모두에게 중요한 변화가 생깁니다. 이번 글에서는 새로운 법안에 따른 주요 변경 사항과 이를 통해 전세 및 월세 계약 시 꼭 확인해야 할 점들을 자세히 알아보겠습니다. 임대차 계약을 고려 중이신 분들은 꼭 끝까지 읽어보세요! 7월 바뀌는 부동산법 확인하기 위 버튼을 누르면 7월 변경되는 부동산 법 해당 영상 페이지로 안전하게 이동합니다.1. 선순위 권리관계 설명 의무최근 전세 사기가 늘어나면서 임차인이 꼭 확인해야 하는 부분들이 강조되고 있습니다. 안전한 임대차 계약을 위해 공인중개사는 임차인에게 다음과 같은 사항들을 반드시 설명해야 합니다:1. 임대인의 미납 세금임대인이 납부하지 않은 세금이 있는 경우, 이는 임차인의 보증금 반환에 영향을 미칠.. 2024. 7. 6.
GPT-4가 GPT-4 오류 식별 가능: 오픈AI, ‘크리틱GPT’ 공개 최근 인공지능(AI) 분야에서 큰 발전을 이룬 오픈AI는 'GPT-4'를 활용해 AI가 생성한 코드에서 오류를 식별하는 새로운 모델, ‘크리틱GPT(CriticGPT)’를 공개했습니다. 이로 인해 사람들의 평가가 어려운 AI 출력 문제까지도 감지할 수 있게 되어, AI의 성능을 한층 더 향상시킬 수 있는 길이 열렸습니다.크리틱GPT: 새로운 AI 오류 식별 모델오픈AI는 2024년 6월 27일(현지시간) GPT-4를 활용해 GPT-4가 생성한 코드에서 오류를 식별하는 모델인 ‘크리틱GPT(CriticGPT)’에 관한 논문을 소개했습니다. 크리틱GPT는 인간 트레이너가 대형언어모델(LLM)의 출력을 평가하는 ‘인간 피드백 강화학습(RLHF)’ 과정에 통합되어, 인간이 발견하지 못하는 오류나 환각을 식별합니.. 2024. 7. 6.
AI 국가자격증 AICE(인공지능 에이스)에서 취득하기: 무료수강신청 링크 제공 AI 자격증의 중요성오늘날 인공지능(AI)은 의료, 금융, 교육 등 다양한 분야에서 혁신을 주도하고 있습니다. AI에 대한 이해와 활용 능력은 필수적인 스킬로 자리 잡았습니다. AI에 대한 기본부터 실제 활용 능력까지 평가하는 AICE(AI Certificate for Everyone)는 이러한 변화를 대응하기 위한 중요한 자격증입니다.AICE란 무엇인가?AICE는 AI 기술에 대한 이해와 활용 능력을 평가하는 자격증으로, 초보자부터 전문가까지 다양한 수준을 포함합니다. 이를 통해 AI 기술의 기본 개념을 이해하고 실생활에 적용할 수 있는 능력을 인증받을 수 있습니다.  무료 수강신청 바로가기 위 링크를 누르면 한국교육검정원에서 온라인교육 무료수강 이벤트 페이지로 연결됩니다. 회원가입시 추천인란 " 교육.. 2024. 7. 5.
비트코인 2월 수준까지 하락 가능성, 낙관적 전망 유지 -앨런 산타나 “주요 상승 시장이 오기 전에 많은 하락이 있을 수 있다. 이는 정상적이며 예견된 일이다. 우리는 이에 적응하고 상황을 받아들인다”고 산타나는 말했다. 비트코인 하락세 속에서도 긍정적 전망비트코인(BTC/USD)이 5만8천 달러 아래로 하락하며 5월 이후 최저치를 기록했다.5일 연합인포맥스 거래소별 현재가(화면번호 2521)에 따르면 코인베이스 기준 비트코인 가격은 간밤 한때 5.69%까지 하락하며 5만6천723달러 수준까지 떨어졌다.최근 비트코인 가격이 추가 하락세를 보이고 있지만, 암호화폐 분석가 앨런 산타나는 여전히 낙관적인 전망을 유지하고 있습니다. 이번 글에서는 산타나의 분석과 그 이유에 대해 살펴보겠습니다. 비트코인의 현재 상황비트코인은 최근 몇 주 동안 하락세를 보이며 많은 투자자들에게 우려.. 2024. 7. 5.
김병환 금융위원장 금투세 폐지 필요! 부채 의존 과도... 금투세 폐지 청원, 필요성 금투세 폐지 청원 바로가기 위 버튼을 누르면 국민동의청원 페이지로 안전하게 이동합니다. 금투세 도입, 자본시장에 악영향 미친다김병환 금융위원장 후보자는 금융투자소득세(금투세) 도입이 자본시장에 부정적인 영향을 미친다고 밝혔습니다. 그는 금투세가 자본시장 활성화와 기업 상생을 저해할 수 있다고 경고했습니다. 자본시장 위축 우려금투세 도입은 투자자들에게 추가적인 세금 부담을 주며, 이는 자본시장에 대한 투자 의욕을 감소시킬 수 있습니다. 자본시장이 위축되면 기업의 자금 조달이 어려워지며, 이는 경제 성장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 김 후보자는 "기재부 1차관 시절 금투세를 담당했었고, 도입이 자본시장과 기업에 부정적인 영향을 미칠 것"이라고 강조했습니다.금융위원장의 입장김병환 후보자는 금투세 폐지.. 2024. 7. 5.
"그거 AI슬롭이야"... 기괴하고 초현실적인 AI 스팸 콘텐츠의 등장, 뭔 뜻? 인공지능(AI)이 생성한 무의미한 이미지를 의미하는 'AI 슬롭(slop)'이 떠오르고 있습니다. 이 용어는 최근 인터넷에서 인기를 끌고 있으며, 기괴하고 초현실적인 이미지들을 포함합니다. 대표적인 예로 '새우 예수', '치킨 예수', '베이비 트럭' 등이 있습니다. 이는 '인터넷 스팸'에 이어 AI 시대를 대표하는 현상으로 부각되고 있습니다. AI 슬롭은 인간의 작품을 학습해 무의미한 결과물을 생성하는데, 이는 예술 철학에도 심각한 문제를 제기하고 있습니다.  AI시대, 이 용어 모르면 안 된다? 위 버튼을 누르면 ai 슬롭에 대해 쉽게 설명해주는유튜브 영상 페이지로 안전하게 이동합니다.AI 슬롭의 정의와 등장 배경'슬롭'은 농부들이 돼지에게 주는 먹다 남은 음식찌꺼기를 의미하며, 별로 가치 없는 창작.. 2024. 7. 4.
요일제 공휴일 도입 검토, 연휴 효과 극대화 방안 최근 정부는 공휴일 제도를 기존의 날짜 중심에서 요일 중심으로 바꾸는 '요일제 공휴일' 도입을 검토하고 있습니다. 이로 인해 신정(1월 1일)과 현충일(6월 6일)이 주말과 겹칠 경우 대체공휴일을 지정하고, 월요일이나 금요일에 공휴일을 배치해 연휴 효과를 극대화하려는 방안이 논의되고 있습니다.대체공휴일 확대현재 대체공휴일은 설 연휴, 3·1절, 어린이날, 부처님오신날, 광복절, 추석 연휴, 개천절, 한글날, 성탄절에만 적용됩니다. 정부는 신정과 현충일에도 대체공휴일을 적용해 연도별 공휴일 수의 편차를 줄이고자 합니다.  요일제 공휴일 장단점과 도입시기 위 버튼을 누르면 해당 내용 페이지로 안전하게 이동합니다.요일제 공휴일 도입요일제 공휴일이 도입되면 'O월 O번째 O요일' 방식으로 공휴일이 지정되어, 공.. 2024. 7. 4.
금감원 '가상자산 이용자보호법' 가상자산 실시간 감시 적출시스템 가동 금융감독원이 오는 7월 19일부터 '가상자산 이용자보호법' 시행에 따라 가상자산 거래소의 이상거래 상시 감시 시스템을 본격적으로 가동합니다. 이번 조치는 가상자산 시장의 불공정 거래 행위를 신속하게 적발하고 차단하기 위한 목적으로 마련되었습니다. 가상자산 이용자보호법 시행'가상자산 이용자보호법'은 가상자산 거래소에 이상거래를 상시 감시하고 적발하도록 요구합니다. 주요 불공정 거래 행위로는 미공개정보 이용, 시세조종, 부정거래 등이 포함됩니다.  ｢가상자산이용자보호법 시행령｣ 확인하기 위 버튼을 누르면 ｢가상자산 이용자 보호 등에 관한 법률｣ 페이지로 안전하게 이동합니다.불공정 거래 행위의 유형미공개정보 이용: 내부자가 중요 정보를 사전에 이용하거나 타인에게 전달하는 행위시세조종: 매매가 성황인 것처럼 보.. 2024. 7. 4.
테슬라 주가 10% 급등 : 2분기 인도량 실적↑ 발표시간 확인하기 2분기 총 44만3956대 판매…전분기 대비 14.8%↑월가 “엄청난 회복세…전기차 투자 심리에 긍정적”2분기(4월~6월) 차량 인도 실적에서 예상을 크게 웃돌며 주가가 10% 가까이 급등했습니다. 테슬라는 2일(현지시간) 44만3천956대의 차량을 인도했다고 밝혔습니다. 이는 월가 예상치인 43만8천 대를 상회하며 투자자들의 긍정적인 반응을 이끌어냈습니다. 2분기 실적차량 인도 대수: 44만3천956대월가 예상치: 43만8천 대전년 동기 대비: 4.8% 감소직전 분기 대비: 14.8% 증가테슬라의 주요 차종인 모델3 세단과 모델Y SUV가 대부분의 인도량을 차지했으며, 사이버트럭 등 기타 차종은 2만1천 대에 불과했습니다. 2분기 동안 41만1천 대의 차량을 생산했으며, 이는 판매 대수보다 적어 재고 .. 2024. 7. 4.
최저임금 업종별 차등적용 무산 : 2024 최저시급 실수령액 확인하기 2024 최저임금 계산기 위 버튼을 누르면 최저임금 계산기 페이지로 안전하게 이동합니다. 내년 최저임금이 업종별 구분 없이 단일하게 적용됩니다. 최저임금위원회는 2일 표결에서 업종별 차등적용안을 부결시키며, 2025년 최저임금은 단일 금액으로 결정되었습니다. 이는 지난해와 동일한 결과로, 근로자와 사용자 간의 의견 차이를 좁히지 못한 채 마무리되었습니다.표결 결과와 과정최저임금위원회는 이날 7차 전원회의에서 업종별 구분적용안을 논의한 후 표결을 진행했습니다. 총 27명의 위원 중 15명이 반대, 11명이 찬성, 1명이 무효표를 던졌습니다. 노동자위원과 사용자위원이 각각 반대와 찬성표를 던진 상황에서 공익위원 8명 중 6명이 차등적용에 반대한 것으로 보입니다.회의는 순탄치 않았습니다. 민주노총 측 노동자위.. 2024. 7. 3.
2024 청년버팀목전세대출 조건, 1% 금리 이자, 신청 방법 링크 제공 정부는 경제적인 여유가 없는 사회초년생과 신혼부부를 위해 다양한 정책대출 상품을 운용하고 있습니다. 그중 하나가 바로 청년버팀목전세대출입니다. 오늘은 초저금리가 가능한 청년버팀목전세대출의 조건, 금리, 신청 방법 등을 정리해 보도록 하겠습니다. 청년버팀목전세대출 신청하기 위 버튼을 누르면 2024 청년버팀목전세대출 신청 페이지로 안전하게 이동합니다.청년버팀목전세대출이란?청년버팀목전세대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 초저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품입니다. 시중은행의 전세자금대출 금리가 약 4%인데 반해, 청년버팀목전세대출은 최저 1.8%의 금리를 제공하여 큰 메리트를 제공합니다.  30초안에 전세대출 상품 비교 위 버튼을 누르면 뱅크샐러드의 전세대출 비교 페이지로 안전하게 이동합니다.청년버팀목전세.. 2024. 7. 2.
인격 AI 페르소나 챗봇, 1인 1봇 시대 열 것! 페르소나 프롬프트 제공 https://youtu.be/QQ15UFm61GIAI 챗봇의 등장과 킬러 서비스의 가능성AI 업계에서 큰 관심사는 언제, 어떤 형태로 '킬러 서비스'가 등장할 것인가 하는 점입니다. '챗GPT'의 등장은 AI에 대한 관심을 크게 끌어올렸지만, 이를 킬러 서비스로 보기에는 무리가 있습니다. 진정한 킬러 서비스는 많은 사람들의 일상에 변화를 줄 정도여야 하기 때문입니다. 최근 이러한 변화의 일환으로 '페르소나 챗봇'이 주목받고 있습니다.  위 버튼을 누르면 페르소나 aI 공식사이트로 안전하게 이동합니다.페르소나 챗봇의 등장과 활용페르소나 챗봇은 AI 챗봇에 특정 인격을 입혀 전문성과 재미를 동시에 추구하는 시도입니다. 대표적인 예로 '캐릭터닷AI'는 소크라테스부터 일론 머스크, 해리포터까지 다양한 현실 및.. 2024. 7. 2.
알트코인 시즌 인덱스, 2017년 급등 재현? 알트시즌 시총 순위 링크 제공 알트코인 시장의 큰 변동성 예고크립토 애널리스트 테크데브(TechDev)는 알트코인 시장이 2017년 급등을 재현할 준비를 하고 있다고 주장했습니다. 그는 6월 29일 소셜 미디어 플랫폼 X에서 OTHERS 차트를 통해 상위 10대 디지털 자산과 스테이블코인을 제외한 모든 암호화폐의 시가총액이 2017년 알트코인 시장 급등 전과 유사한 패턴을 보이고 있다고 설명했습니다. 알트코인 시장의 주요 단계테크데브는 알트코인 시장이 축적(Accumulation), 상승(Markup), 확장(Expansion)이라는 세 가지 주요 단계를 거친다고 분석했습니다. 현재 OTHERS 차트가 첫 번째 단계인 'Accumulation'을 거치고 있으며, 곧 'Markup' 단계로 진입해 'Expansion' 단계로 이어질 것.. 2024. 7. 1.
클로드 3.5 소네트 사용법 : 앤트로픽의 최신 AI 최강 모델 출시 앤트로픽이 새로운 AI 모델 ‘클로드 3.5 소네트(Claude 3.5 Sonnet)’를 공개했습니다. 이 모델은 오픈AI의 'GPT-4o'를 능가하는 성능을 자랑하며, 기존 모델인 클로드 3 오퍼스 대비 속도와 비용 면에서 큰 개선을 보였습니다. https://youtu.be/rHqk0ZGb6qo 주요 기능 및 성능중간급 모델: 클로드 3.5 소네트는 중간급 모델로, 앞으로 클로드 3.5 오퍼스(Opus)와 경량 모델인 하이쿠(Haiku)도 출시될 예정입니다.멀티모달 기능: 이미지 인식 능력을 갖춘 멀티모달 모델로, 텍스트보다 이미지, 그래픽, 일러스트레이션에서 더 많은 정보를 추출할 수 있습니다.코딩 능력: 클로드 3.5 소네트는 정교한 추론 및 문제 해결 기능을 통해 독립적으로 코드를 작성, 편집 .. 2024. 7. 1.
비트코인 조정 끝? -반데포프 : 61.5K 회복 후, 주간·월간·분기 마감 최근 비트코인 가격이 6만1,500달러를 회복하며 주목받고 있습니다. 코인텔레그래프와 트레이딩뷰 데이터에 따르면, 비트코인 가격은 일중 최고가 6만1,668달러를 기록했습니다. 이번 반등은 주간, 월간, 분기 마감을 앞두고 발생한 것으로, 60K 지지선을 놓고 치열한 공방이 벌어지고 있습니다. 60K 아래 대기 매수세코인텔레그래프 마켓 프로와 트레이딩뷰 데이터에 따르면, 비트코인 가격은 일중 최고가 6만1,668달러를 기록했습니다. 전날 5만9,950달러까지 떨어졌던 BTC는 극적인 회복세를 보이고 있습니다. 암호화폐 트레이더 단 크립토 트레이즈는 "60K 아래에서 5억 달러 이상의 주문 잔량이 있었으나 대부분 철회되었고, 미결제약정이 증가하고 있다"고 밝혔습니다. 비트코인 실시간 시세 보러가기 위 버튼.. 2024. 6. 30.
2025 가상자산 세금 유예 가능성: 가상화폐 세금 안내는 법 링크 제공 내년부터 시행 예정이었던 가상자산세 과세 도입을 앞두고 정부가 고민에 빠졌습니다. 금융투자소득세와 종합부동산세 폐지 검토 등 감세 분위기 속에서 가상자산세 도입이 후순위로 밀리는 분위기입니다. 정부의 고민기획재정부는 다음달 발표될 세법개정안에 가상자산 과세 유예안을 담을지 고민 중입니다. 최상목 부총리 겸 기재부 장관은 가상자산 과세 유예를 검토 중이라고 밝혔습니다. 가상자산세는 이미 2022년 세법개정안에 포함되었지만, 준비 부족으로 인해 연기된 바 있습니다. 가상자산세 유예 관련 기사보기 위 버튼을 누르면 관련 기사 페이지로 안전하게 이동합니다.  금투세와의 형평성 문제정부와 여당의 기조가 금투세 폐지 쪽으로 기울면서, 가상자산세 도입도 유예될 가능성이 높아지고 있습니다. 가상자산세는 가상자산 양도·.. 2024. 6. 29.
챗 gpt AI 휴머노이드 로봇: 인간처럼 '촉감'을 가진 로봇 나온다. 영상 제공 https://youtu.be/l4d6N_Rf8mk휴머노이드 로봇 ‘얼터3’ (영상=도쿄 대학)AI 휴머노이드 로봇 현장 영상 위 버튼을 누르면 SBS 뉴스 동영상 페이지로 안전하게 이동합니다.  AI 기술이 빠르게 발전하면서 빅테크 기업들이 AI 휴머노이드 로봇 개발에 박차를 가하고 있습니다. 챗GPT와 같은 대규모언어모델(LLM)을 탑재한 AI 휴머노이드 로봇은 인간의 행동을 학습하고 감정까지 파악하는 능력을 갖추고 있어, 현실 세계에서 다양한 역할을 수행할 준비를 하고 있습니다. 엔비디아의 혁신엔비디아는 최근 휴머노이드 범용 파운데이션 모델 ‘그루트(GROOT)’와 휴머노이드 컴퓨팅 시스템 ‘젯슨 토르’를 공개했습니다. 젯슨 토르는 차세대 GPU 블랙웰을 기반으로 하여 연산 속도가 800테라플롭스에.. 2024. 6. 29.
바이든 트럼프 TV토론 생중계 링크 제공 : 바이든 자폭에 민주당 '패닉' 2024년 미국 대선의 첫 번째 토론회가 열리면서 도널드 트럼프 전 대통령과 조 바이든 대통령의 맞대결이 다시 주목받고 있습니다. 이번 토론회는 두 후보의 정치적 입지와 전략을 평가하는 중요한 기회로 작용했으며, 특히 트럼프의 승리와 바이든의 교체설이 주요 이슈로 부각되었습니다. 바이든 트럼프 첫 TV토론 다시보기 위 버튼을 누르면 TV토론 다시보기 영상으로 안전하게 이동합니다.[영어원문 + 한글번역] 실시간 채팅과 함께 토론회를 즐겨보세요. 토론회 주요 이슈1.바이든의 고령 리스크첫 토론회에서 바이든 대통령의 고령 문제는 큰 이슈로 떠올랐습니다. 여러 매체에 따르면, 바이든은 토론 중 몇 차례 이해하지 못하는 모습을 보였고, 이는 그의 인지 능력에 대한 의구심을 더욱 증폭시켰습니다. 이러한 문제는 토론.. 2024. 6. 28.
38년만에 160엔 뚫린 엔화 약세…엔화 가치 급락, 한국 경제에 미치는 영향 2024년 7월부터 엔화가 달러당 160엔을 돌파하면서 1986년 이후 가장 약세를 보이고 있습니다. 이러한 엔화 약세는 글로벌 경제에 다양한 영향을 미치고 있으며, 이에 대한 우려도 커지고 있습니다. 이번 글에서는 엔화 약세의 원인과 그에 따른 글로벌 경제에 미치는 영향을 종합적으로 분석해 보겠습니다. 日 외환시장서도 달러·엔 160엔 돌파외환 당국, 87조원 풀었지만 2개월 만에 약발 떨어져미·일 금리 격차, 당분간 유지…달러·엔 170엔 돌파 가능성도日 물가·소비·부채에 발목…외환시장 추가 개입 불가피美 국채 등 해외 자산 매각에 연준 통화정책도 영향 받을 듯  엔화 약세가 한국 경제에 미치는 영향 위 버튼을 누르면 엔화 약세가 한국 경제에 미치는 영향에 대해자세하게 다룬 페이지로 안전하게 이동합니.. 2024. 6. 27.
인공지능의 학습능력 : 무서울만큼 사람처럼 학습하는 AI 충격적 속도 https://youtu.be/-kLVuJZe0To  인공지능(AI)은 지난 몇 년간 비약적인 발전을 이루며 우리 생활에 깊숙이 자리잡고 있습니다. 이제는 사람처럼 학습하는 수준에 도달한 AI가 다양한 분야에서 혁신을 일으키고 있습니다. 이번 글에서는 AI의 진화와 그 무서운 학습 능력에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 기계학습과 딥러닝AI의 기본적인 학습 방식은 기계학습입니다. 기계학습은 데이터를 분석하여 패턴을 인식하고 이를 통해 스스로 개선하는 알고리즘입니다. 딥러닝은 이러한 기계학습의 한 종류로, 인공 신경망을 이용하여 더 복잡한 문제를 해결할 수 있습니다. 특히, 딥러닝은 이미지 인식, 음성 인식, 자연어 처리 등 다양한 분야에서 뛰어난 성능을 발휘하고 있습니다.2. 자연어 처리의 혁신자연어 .. 2024. 6. 26.

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